Projektbeschrieb

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Bestand

Die bestehende, zweigeschossige Wohnung befindest sich in einem Mehrfamilienhaus in einer Stockwerkeigentumsgemeinschaft. Das Baujahr des Gebäudes ist 1991, die letzte Innensanierung erfolgte vor rund 20 Jahren.

 

Ausgangslage und Zielsetzung

Vor Bezug durch die Bauherrschaft soll die Wohnung komplett saniert werden. Ziel des Umbaus war es, nicht nur die bauliche Werterhaltung sicherzustellen, sondern die Wohnung im Elternbereich räumlich anzupassen und gestalterisch weiterzuentwickeln. Die Materialisierung und die Anforderungen an den Komfort entsprachen nicht den Vorstellungen der Bauherrschaft. Gemeinsam wurde ein Umbaukonzept erarbeitet, welches die Wohnqualität nachhaltig steigert.

 

Sanierungsprojekt

Im Obergeschoss wurde die Cheminéeanlage erneuert und mittels Möbeleinbauten ergänzt. Die neue Anordnung bildet zusammen mit der Esstischanordnung einen wohnlichen Mittelpunkt und Aufenthaltsbereich. Der bestehende Natursteinbelag im grosszügigen Wohnraum wurde mit einem Fischgratparkett ersetzt, die Wandoberflächen komplett erneuert und der Schallschutz mittels einer Spanndecke verbessert. Durch diese Massnahmen bekommen die Räume eine besondere Grosszügigkeit und elegante Erscheinung.

Die Böden in Zimmer, Büro, Nasszellen sowie dem Hauswirtschaftsräume wurden mittels Naturofloor erneuert. Sämtliche Wandoberflächen wurden erneuert. Die erst kürzlich sanierte Küche wurde belassen.

 

Im Dachgeschoss wurde die Raumeinteilung neu angeordnet. Das Elternzimmer neu angeordnet. Der freigewordene Raum wurde neu mit dem Bad zusammengelegt und mit einer Sauna ergänzt. Die Dusche und Badewanne wurden neu angeordnet. Durch die neue Anordnung entstand ein exklusiver Rückzugsort mit besonderer Qualität.

Alle Böden sowie die Zugangstreppe wurden mit Naturofloor ausgestattet, die Balkenlage und Decke sowie sämtliche Wände wurden überarbeitet.

Die gesamte elektrische Installation wurde auf den neusten Stand gebracht und das Beleuchtungskonzept überarbeitet.

In der ganzen Wohnung wurden die Fenster ersetzt und mittels Sonnenschutzgläser ausgestattet. Sie sorgen nun für eine verbesserte Energieeffizienz sowie ein angenehmeres Wohnklima. Örtlich wurden die Fenster mit Insektenschutz ergänzt.

 

Zusammenarbeit

Die Projektumsetzung war geprägt von einer engen und konstruktiven Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft, welche die gestalterischen Ideen ins Projekt eingebracht hat. Die Umsetzung erfolgte in einem koordinierten Planungs- und Realisierungsprozess. Dabei bietet die B+B Planer AG die Planung und Bauleitung aus einer Hand an.

 

Bei Umbauten im Stockwerkeigentum stellt insbesondere das Einholen der notwendigen Beschlüsse an der STWEG-Versammlung eine zentrale Herausforderung dar. Bauliche Eingriffe an gemeinschaftlichen Bauteilen erfordern eine sorgfältige Vorbereitung und transparente Kommunikation.

 

Resultat

Der Umbau dieser zweigeschossigen Wohnung war anspruchsvoll, vielseitig und spannend. Er verbindet energetische Optimierung, funktionale Neuorganisation und hochwertige Materialisierung. Die Wohnung wurde nicht nur modernisiert, sondern in Ihrer räumlichen Qualität nachhaltig gesteigert.

Die B+B Planer AG ist stolz, die Bauherrschaft bei der Realisierung ihres Wohntraumes begleitet zu haben und wir wünschen viele entspannte Stunden im neu gestalteten Zuhause.

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